Thị trường bất động sản đất nền các tỉnh phía Nam đang chứng kiến những dấu hiệu sôi động trở lại một cách mạnh mẽ sau một thời gian có phần trầm lắng. Tình trạng “không có hàng để bán” cùng với việc giá đất liên tục leo thang đang là chủ đề nóng hổi, thu hút sự quan tâm đặc biệt của giới đầu tư và cả những người có nhu cầu ở thực. Vậy, đâu là nguyên nhân của hiện tượng này và liệu có cơ hội nào cho các nhà đầu tư đang nhắm đến những thị trường tiềm năng như Mỹ Hạnh?
1. “Cơn Khát” Nguồn Cung Đẩy Giá Đất Lên Cao
Một trong những yếu tố nổi bật nhất hiện nay chính là sự khan hiếm nguồn cung đất nền chất lượng. Theo ghi nhận, sau đợt giao dịch tăng nhiệt vào đầu quý II, lượng sản phẩm sẵn có trên thị trường ngày càng ít đi. Điều này khiến các nhà môi giới phải “lùng sục” khắp nơi để tìm kiếm chủ đất, thậm chí chấp nhận các điều kiện khó khăn hơn để có hàng giới thiệu cho khách.
Tại các khu vực phía Đông TP.HCM, giá đất thứ cấp đã ghi nhận mức tăng trưởng ấn tượng, khoảng 20% so với thời điểm trước Tết Nguyên đán. Đáng chú ý, dù giá tăng cao, lực cầu vẫn duy trì ở mức tốt, cho thấy niềm tin của nhà đầu tư vào tiềm năng tăng trưởng của thị trường. Tương tự, tại các thị trường vệ tinh như Nhơn Trạch (Đồng Nai), dù không còn “sốt nóng” như giai đoạn tháng 2, tháng 3, những lô đất có vị trí đẹp, pháp lý rõ ràng và giá trị hợp lý vẫn tìm được chủ mới nhanh chóng. Giá đất thổ cư tại đây cũng đã tăng từ 20-25% so với cùng kỳ năm trước, đặc biệt những sản phẩm có tầm giá 1,6 – 1,7 tỷ đồng gần như “biến mất” khỏi thị trường.
2. Môi Giới “Săn Lùng” Đất – Người Mua Vẫn Chấp Nhận Giá Cao
Tình trạng khan hiếm hàng đã tạo ra một cuộc đua ngầm giữa các đơn vị môi giới. Họ không chỉ cạnh tranh về khách hàng mà còn cạnh tranh cả về nguồn hàng. Việc chủ động tìm đến chủ đất, đưa ra các đề nghị hấp dẫn để có được quỹ đất độc quyền đang trở nên phổ biến.
Về phía người mua, tâm lý “sợ bỏ lỡ cơ hội” khi giá đất liên tục thiết lập mặt bằng mới cũng góp phần giữ nhiệt cho thị trường. Nhiều nhà đầu tư sẵn sàng chấp nhận mức giá cao hơn để sở hữu những sản phẩm ưng ý, đặc biệt là các lô đất thổ cư có giá trị từ 3-5 tỷ đồng, nằm gần các trục giao thông huyết mạch và các dự án hạ tầng trọng điểm đang được triển khai.
3. Triển Vọng Thị Trường và Cơ Hội Tại Mỹ Hạnh
Các chuyên gia dự báo, với nguồn cung còn hạn chế và các yếu tố vĩ mô như đầu tư công vào hạ tầng giao thông tiếp tục được đẩy mạnh, mặt bằng giá đất nền tại các tỉnh phía Nam có khả năng sẽ còn tiếp tục tăng trong thời gian tới.
Trong bối cảnh đó, những khu vực có tiềm năng phát triển tốt, mặt bằng giá còn tương đối mềm và sở hữu lợi thế về kết nối như Mỹ Hạnh (Long An) đang dần trở thành điểm sáng thu hút dòng tiền đầu tư. Với vị trí giáp ranh TP.HCM, hưởng lợi trực tiếp từ các dự án hạ tầng liên vùng, cùng với quỹ đất còn nhiều dư địa phát triển, Mỹ Hạnh hứa hẹn mang đến những cơ hội sinh lời hấp dẫn cho các nhà đầu tư biết nắm bắt thời cơ.
- Tiềm năng tăng giá: Khi các thị trường truyền thống đã thiết lập mặt bằng giá cao, dòng tiền có xu hướng dịch chuyển về các khu vực ven đô có tiềm năng lớn nhưng giá còn “dễ thở” hơn.
- Hạ tầng kết nối: Các dự án giao thông mở rộng và kết nối Mỹ Hạnh với trung tâm TP.HCM và các tỉnh lân cận sẽ là đòn bẩy quan trọng.
- Nhu cầu ở thực và đầu tư: Với sự phát triển của các khu công nghiệp và đô thị hóa, nhu cầu về nhà ở và đất nền tại Mỹ Hạnh được dự báo sẽ tiếp tục gia tăng.
Lời kết:
Thị trường đất nền phía Nam đang bước vào một chu kỳ tăng trưởng mới với những đặc điểm riêng biệt về cung và cầu. Trong khi tình trạng khan hiếm và giá tăng là thách thức, nó cũng mở ra cơ hội cho những nhà đầu tư nhanh nhạy, biết tìm đến những thị trường giàu tiềm năng như Mỹ Hạnh. Việc tìm hiểu kỹ thông tin, lựa chọn sản phẩm pháp lý minh bạch và đồng hành cùng những đơn vị tư vấn uy tín sẽ là chìa khóa để nắm bắt thành công cơ hội đầu tư trong giai đoạn này.
Xem thêm trên trang web “My Hanh Land”!
Cám ơn bạn nhé!